Historisch huis uit 1920 in het historische centrum van de stad, gelegen naast de charmante kapel van Rosario en met uitzicht op de bergen van de Sierra. 

Het is een eengezinswoning, grenzend aan twee andere huizen op de hoek.

De 426m2 zijn verdeeld in een commerciële begane grond (130m2) volledig hervormd, mezzanine magazijn (130m2), eerste verdieping met de kamers (138m2) en in de bovenste verdieping hebben we een magazijn (28m2) met twee terrassen (70 en 38m2).

Het totale vloeroppervlak is 130m².

 Op de begane grond vinden we een ruime commerciële benedenverdieping van 130m², perfect om een bedrijf op te zetten of te gebruiken als bron van inkomsten bij verhuur of verkoop. Daarnaast is er op de tussenverdieping nog een opslagruimte van 130 m2, die nog meer mogelijkheden biedt voor opslag of om nieuwe woonruimtes te creëren.

Als we naar de eerste verdieping gaan, komen we in het belangrijkste woongedeelte met 138 m2 woonruimte en een hoogte van 4 meter, een hoogte die een indrukwekkend gevoel van ruimte geeft.

Hier vinden we een ruime hal van waaruit de kamers worden verdeeld, die door zijn ruimtelijkheid ook als woonkamer kan worden gebruikt. Een kant van de hal leidt naar de eetkamer die in verbinding staat met de keuken, grote ramen verbinden de kamers.

Vanuit de keuken hebben we toegang tot een charmante patio waar je kunt genieten van een ontbijt in de buitenlucht met de helderheid die kenmerkend is voor de gemeenten in Zuid-Spanje. Het leidt ook naar de twee badkamers, waarvan een met een ligbad en de andere met een inloopdouche.

Terugkerend naar de hal, is het andere deel van het huis verdeeld in een woonkamer, twee zeer lichte slaapkamers, een kamer met uitzicht, een unieke ruimte die een bevoorrecht uitzicht biedt op de omgeving en die een favoriete plek zal worden om te ontspannen en te genieten van de schoonheid van de stad. De hoofdslaapkamer wordt vergezeld door een kleine kamer die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als grote kleedkamer.

Dit is een goed doordachte indeling waardoor je elke hoek van het huis optimaal kunt benutten. Vooral de uitkijkkamer springt in het oog, een unieke ruimte die een bevoorrecht uitzicht biedt op de omgeving en een favoriete plek zal worden om te ontspannen en te genieten van de schoonheid van de stad.

Boven is er nog een opslagruimte van 28 m2, die kan worden gebruikt als extra opslagruimte of kan worden aangepast aan de behoeften van de nieuwe eigenaar. Daarnaast heeft het pand een ruim terras van 70 m2, waar je buiten kunt genieten van momenten met familie en vrienden, terwijl je uitkijkt over het prachtige uitzicht op de kerken en de bergen. De berging, aan de andere kant, communiceert met een ander terras, al kleiner, veelzijdig om meer opties te geven aan het huis of om de airconditioning mechanismen of andere dingen die nodig zijn te installeren.

Het huis is gebouwd met een dubbel dak met ventilatie via de reling van het terras, dit is iets wat je niet zult vinden in de huizen die tegenwoordig worden gemaakt en het heeft vele voordelen:

Thermische isolatie: Het dubbele dak werkt als een extra beschermende barrière tegen hitte van buitenaf. De luchtlaag tussen het hoofddak en het dubbele dak helpt de warmteoverdracht naar het huis te verminderen, waardoor het binnen koeler blijft.
Natuurlijke ventilatie: Ventilatie is de sleutel tot het behoud van thermisch comfort in warme klimaten. Het geventileerde dubbele dak laat warme lucht opstijgen en ontsnappen via strategisch geplaatste openingen. Tegelijkertijd wordt koelere lucht van het terras of van buitenaf de ruimte tussen de daken ingezogen, waardoor een luchtstroom ontstaat die helpt om het huis af te koelen.
Minder gebruik van airconditioning: Door een lagere temperatuur in huis te handhaven, dankzij de isolatie en ventilatie van het dubbele dak, is het mogelijk om minder afhankelijk te zijn van airconditioning. Dit kan leiden tot aanzienlijke energiebesparingen en lagere koelingskosten.
Comfort en welzijn: Een geventileerd dubbel dak helpt om een comfortabelere en aangenamere omgeving in huis te creëren, wat bijdraagt tot het welzijn.
Bescherming van het hoofddak: Het dubbele dak fungeert als een extra beschermingslaag voor het hoofddak tegen directe zonnestraling en intense hitte. Dit kan helpen om de levensduur van het dak te verlengen en schade door overmatige hitte te beperken.

Wonen in een modernistisch huis in het centrum van de historische wijk van Callosa de Segura is binnenstappen in een wereld van charme en magie. Elke hoek van dit huis vertelt een verhaal, een verhaal dat verweven is met het verleden en heden van de stad. Dit huis bewaart de essentie van vervlogen tijden en biedt de eigenaars een unieke en speciale ervaring.

De locatie in het centrum van de oude stad is een voorrecht op zich. De omgeving is doordrenkt van geschiedenis, met geplaveide straten, karaktervolle gevels en charmante pleinen. Het uitzicht op de bergen en kerken is gewoonweg geweldig. Elke dag kun je genieten van de majesteit van de natuur en de plaatselijke architectuur van iconische gebouwen, wat een steeds veranderend landschap en een bron van inspiratie wordt.

Ook bijzonder is het feit dat de Semana Santa processies elk jaar langs je deur komen, een traktatie voor de zintuigen. Je kunt getuige zijn van de toewijding en traditie die elke stap van de processie doordringt, waardoor je wordt ondergedompeld in een ervaring vol emotie en spiritualiteit. Als je actief deelneemt aan deze festiviteiten die zo diep geworteld zijn in de plaatselijke cultuur, kom je in contact met de gemeenschap en beleef je unieke en betekenisvolle momenten.

Het is het omarmen van een speciale manier van leven. Het is jezelf onderdompelen in de schoonheid van het historische erfgoed, de sereniteit van de landschappen en de levendige culturele traditie. Het is getuige en hoofdrolspeler zijn van een ongeëvenaarde ervaring die je nog jaren zal bijblijven en deel zal uitmaken van je eigen geschiedenis.

Met uitzondering van de commerciële benedenverdieping, die vrij nieuw is, heeft het huis niet veel renovaties gehad sinds de oorspronkelijke bouw. Het is belangrijk dat je dit in overweging neemt, want naar onze mening is het toe aan een interieur make-over, hetzij met decoratie of renovatie. Dit lijkt misschien negatief, maar wij zien het als een kans om een nieuw project te creëren om over te dromen.

De gevel moet behouden blijven, niet alleen vanwege de regelgeving, maar ook omdat het een juweel van modernisme is.

Installaties die moeten worden veranderd: De elektrische installaties, het sanitair en de airconditioning moeten worden bijgewerkt of vervangen.

De wenteltrap die vanuit de entreehal naar het terras leidt is van hout, en hoewel hij in goede staat is, is ons advies om hem te renoveren.

We hebben met dit alles rekening gehouden bij de waardebepaling van het huis, omdat we ons ervan bewust zijn dat je een investering moet doen om je droom te verwezenlijken en in dit charmante huis te wonen.

Aan de andere kant moet je bedenken dat dit huis talloze mogelijkheden biedt, zoals het uitbreiden en aanpassen van ruimtes. Bij renovatie is het mogelijk om de ruimtes aan te passen en uit te breiden volgens individuele behoeften en voorkeuren. Je kunt de kamers herverdelen, meer open ruimtes creëren en zelfs nieuwe ruimtes toevoegen.

Je hebt de mogelijkheid om het te personaliseren en je eigen stijl en smaak tot uitdrukking te brengen. Van de keuze van materialen, afwerkingen en kleuren tot het ontwerp van de indeling en de integratie van unieke architecturale en decoratieve elementen, je kunt een echt persoonlijke en op maat gemaakte ruimte creëren.

Tijdens de renovatie kun je waardevolle originele architecturale elementen redden en behouden, zoals houten balken, lijstwerk of antieke deuren. Deze elementen voegen een speciale charme toe en helpen de identiteit en geschiedenis van het huis te bewaren.

En terwijl we het al hebben gehad over het dubbel geventileerde dak, kun je energie-efficiënte verbeteringen toevoegen, zoals ramen met dubbele beglazing en andere elementen die helpen het elektriciteitsverbruik te verminderen.

Denk aan de waardevermeerdering van het pand: Een gerenoveerd pand in het historische centrum, met een bijgewerkte indeling en ontwerp, bewaard gebleven historische elementen en energiezuinige verbeteringen, zal een hogere waarde hebben op de vastgoedmarkt. Dit betekent dat de investering in de renovatie zich ongetwijfeld zal vertalen in een hogere meerwaarde en economisch rendement in de toekomst.

 Het is ongetwijfeld een goede levens- en economische investering.